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旧金山湾区2020年6月房地产市场总结
到 4/16/2020 为止,各大公司裁员汇总, 按照行业分类:
航空与运输业
股市和新冠疫情对于美国经济和硅谷房地产的影响,最近形势又有变化。我进一步更新一下, 也欢迎加入 硅谷地产频道 微信群 讨论房地产:
2020年4月3日美国周五, 股市继续下跌。失业数据每周四出上一周的,今天(4/3/2020)看到失业数据已经到了665万, 前一周是330多万, 今后几周失业人数也会大幅攀升, 这是即便在一战, 二战,911, 次贷危机都是前所未见到的情况。和以往几次危机不同的, 这次是一个全球性的经济停滞。就算是一战, 二战, 或者911, 次贷, 都是一个地区, 一些国家或者一些行业受到冲击, 但这次是全球消费生产停滞下地球上绝大部分国家或者说人类共同面临的经济危机。
新冠疫情下,美国经济和硅谷房地产的最近形势又有变化。
最近股市剧烈震荡,上下千点,快速下跌的股市把大家都震惊到了。
以Santa Clara County 为例,2019年5月份房屋供应量明显增加,成交量虽有所增加,但增幅不及供应量。
湾区即将到来的技术公司上市IPO将提振房地产价格
旧金山湾区上个月销售数据:
Alameda县 销售价格比上月上涨 5.9%,比去年同期下降 4.6%,销售量比上月上涨44.3%,比去年同期下降 7%
Santa Clara 县 销售价格比上月上涨 11.1%,比去年同期下降 10.6%,销售量比上月上涨57.9%,比去年同期下降 11.2%
看图说话,我们来讨论一下旧金山湾区硅谷2019年2月的房地产市场
全美2018年11月房价较去年同期普遍上涨,平均增速达5.1%;
纽约房产价格增长放缓,整体稳定,低端房产增长明显;波士顿、芝加哥增长稳定;拉斯维加斯增速强劲。
Download 10/2018 Bay Area Real Estate Market Report
2017年继Uber在奥克兰买了个楼后,Uber又在奥克兰买了个楼,会引起当地租金暴涨吗?Google也要向东湾扩张了!
最近很多朋友都在问现在市场是不是放缓了? 房价是不是下跌了? 是不是都出去度假造成的市场停滞? 明年还会继续涨价吗? 我在这里统一回复一下。
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