湾区房地产市场动态

 

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https://youtu.be/CebmTNXhxpw

 

旧金山湾区2020年6月房地产市场总结

  • 房价稳中略降
  • 市场两极分化严重,买方市场和卖方市场同时存在
  • 新房上市逐步增加,供给在增加
  • 银行贷款申请增加,需求在增加
  • 需求存量消耗,增量可能迟缓
  • 成交数量大幅增加
  • 经济指数出现复苏信号,但是恢复过程缓慢

股市和新冠疫情对于美国经济和硅谷房地产的影响,最近形势又有变化。我进一步更新一下, 也欢迎加入  硅谷地产频道 微信群 讨论房地产:

 

2020年4月3日美国周五, 股市继续下跌。失业数据每周四出上一周的,今天(4/3/2020)看到失业数据已经到了665万, 前一周是330多万, 今后几周失业人数也会大幅攀升, 这是即便在一战, 二战,911, 次贷危机都是前所未见到的情况。和以往几次危机不同的, 这次是一个全球性的经济停滞。就算是一战, 二战, 或者911, 次贷, 都是一个地区, 一些国家或者一些行业受到冲击, 但这次是全球消费生产停滞下地球上绝大部分国家或者说人类共同面临的经济危机。

 

我先更新一下宏观趋势, 之后再从微观方面,谈谈硅谷房地产市场的变化。

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 旧金山湾区上个月销售数据: 

Alameda县  销售价格比上月上涨 5.9%,比去年同期下降 4.6%,销售量比上月上涨44.3%,比去年同期下降 7% 

Santa Clara 县  销售价格比上月上涨 11.1%,比去年同期下降 10.6%,销售量比上月上涨57.9%,比去年同期下降 11.2%

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