湾区房地产市场动态

2023年的美国房市,一直让人有一种撕裂的感觉,总能听到房价下降的声音和真实的数据,但是现实的体感依然是房市仍然火热。

今天,一起来看看2023年已经过半的房市情况。

首先,一起回顾一下消费和宏观经济的大数据,尽管通货膨胀率较高,而且今年一直受到美联储加息的影响,我们可以看到今年房价实际上已经上涨。

美国消费者信心指数跃升至自2022年初以来的最高水平。正因如此,美国许多地区的房价实际上正在上涨。

最大的泡沫实际上并不在股市,而是在房地产市场。

为什么?因为收入与房价之比实际上处于几十年来的低点,而且对于许多千禧一代和Z一代来说,
购房变得极为困难,现在真正能够参与房地产的只有投资者和非常富裕的个人。普通民众的负担能力其实一直在被削弱。

看似强劲的房地产市场,目前支撑价格走高的因素是流动性。一起来看看这个图--住房库存供应数据:

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