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【买房--房产经纪】一定要找买方经纪人买屋吗?

 

 

答案是不一定,你可以不通过经纪人自己买屋。 但是,绝大部分人都是找经纪人来买屋,因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护您的权益。

 

为什么要找买方经纪?

首先,你不用付买方经纪人的佣金,买方经纪人的佣金是由卖方来出的。所以,你可以享受“免费”的服务。如果你自己买房,那是帮卖方或卖方经纪人省钱了。

      

其次, 买房的交易过程十分复杂,每一步都十分重要。在这个过程中往往要很多细节需要注意和处理,都是一些非常重要的问题。地产经纪要通过州政府的地产执照考试,已经具备地产经纪的资格,在地产公司还会接受培训,所以请地产经纪帮你买房,可以大大提高成功率。

       

第三, 地产经纪可以帮你查找房源,分析地产附近的环境,学区,发展潜力。

       

第四, 地产经纪人有专业知识, 熟悉整个地产交接程序。 他们可以帮你联系推荐卖家, 房屋检查师, 估价师,白蚁检查等。 必要的时候,还会给你提供建议。当您的权益和卖主的利益有冲突时,他们会维护你的利益。

       

第五, 买新屋同样可以找买方经纪人。很多人认为如果在建筑商手裡买新房就不需要经纪人了,因为建筑商都有自己专门的销售人员,这些销售人员大多数训练有素,态度和蔼,在签合同前对您有求必应,给您的感觉好像他就是您的代理人,而且有些销售人员还告诉您如果不用买方经纪人,请不要被这些现象迷惑,他们给你的只是您应得的一部分,而非全部,而您的经纪人了解市场知道行情,会帮您争取到更好的价格,会在合同中加入保护您的条款,在房子建造期内如果有任何意外的事情发生,可以让您安全退出合同。